Комсомольская улица, 2

Недостатки:

Сам дом "бизнес" класс в кавычках, стандартная тема с застройщиком, пускающим пыль в глаза; Есть много мелочей, которые портят общее впечатление, о них ниже, если вы требовательный арендатор, то будет впечатление между удовлетворительно/хорошо, но точно не отлично. К недостаткам - не советую длительное проживание (от нескольких недель подряд), ввиду непригодности дома к жизни по части застройщика: из положительного, это лифты Otis и светлый, почти не пыльный паркинг, а вот недостатков куда больше - 1) отвратительная шумоизоляция (разбудил шум пылесоса сверху и переставление деревянных стульев - клининг 3 января приходил), в НГ сверху музыку было слышно почти как в квартире, вы также услышите из общего коридора соседские крики детей, голоса, и хлопанье двери к лифтам (доводчики сломаны), вишенкой на торте я считаю наличие шума включенной воды от соседей, для этого кровать, расположена у окна, там почти ничего не слышно, в остальной части квартиры будет слышно всё вышеперечисленное, соседей сбоку не было, может быть еще бы могли переговариваться через стены, но это уже домыслы; 2) плохая теплоемкость дома (внешние стены 50-60 см, даже на 5рке уровня батарей в квартире прохладно, можно зимой комфортно находится только в домашнем комплекте/пижаме, девушка спала в теплых носках и пару дней пролежала с околопростудным 36.9; 3) УК за уборкой всей внешней территории наняла не нескольких крепких дворников (прогуливаясь по Казани около одного комплекса в видел трех мужиков с лопатами и почищенность до плитки), а одного предпенсионера мужичка, который грустно чистит как может территорию от снега и не справляется, месить снег подходя ко входу в корпус не очень приятно, с мытьём полов внутри подъезда получше, но не каждый день и бывает натоптанно на первом этаже; 4) Нет мусоропровода в доме - надо обходить треть дома вокруг, мусор тоже вывозят не регулярно, скапливается так, что надо выбирать контейнер с поменьшей кучей; 5) Нет консьержа (не предусмотрен) и охраны (будка есть, охранника не видел); 6) Лестница пешеходная с выключенным светом, я например в своих домах поднимаюсь пешком на 13 и 15 этажи, полезно для сердечно-сосудистой системы, с фонариком это не комфортно; 7) Лифты в дсп панелях наполовину, прям как в новостройках, только с момента сдачи дома прошло 5 лет и выглядит это стрёмно, можете еще пополнить базу номеров заказом кальяна, осталось только еще номера девушек по вызову оставить; 8) Материалы подъезда очень простые - никакого мрамора, фонтанов, озеленения, хотя застройщик чётко позиционирует дом бизнес класса с кв. м. в 300-400к, что очень сильно переоценено ввиду вышеназванных недостатков именно для Казани, в Москве я бы слова не сказал. По самому дому я бы не дал оценку даже комфорт плюса, но это с учетом, что современные новостройки комфорт, это чистый эконом, который стыдно озвучивать, и офис продаж крутится как может. Что касается самих мелочей, на которые уже может повлиять хозяйка: 1) роутер старый, скорость падает быстро, кино даже в 720 разрешении тормозит, помогает перезагрузка каждый день, но в 1080/2160 не тянет всё равно; 2) слабая шумоизоляция бойлера - шланги, проходящие слева от стиральной машины слышно даже за закрытой дверцей, мешали быстро уснуть, именно журчание слышно, холодильник к примеру не было слышно, а бойлер было, но у меня очень обострённый слух, ввиду врожденной миопии на -17, -19 и неспособности видеть без линз количество пальцев на расстоянии больше метра; 3) входной коврик очень мал, высокие женские сапоги разваливаются на всю площадь коврика, и тем самым грязь с ботинок попадает дальше на плитку; 4) с пластиковых окон немного поддувает, тем самым снижая температуру в квартире на пару градусов, мотивируя ставить выше обогрев батарей и как итог платить вас больше за отопление (на кухне это привело к начальной стадии отслойки полоски обоев, там дует сильнее); 5) нет глубоких тарелок под супы и салатниц. Что лично мне не понравилось, так это однослойная туалетная бумага (благо взяли 3 слойную свою), отсутствие увлажнителя воздуха (сохнут глаза в линзах, но были с собой увлажняющие капли), отключенная горячая вода (настраивать теплоту струи, если экономить воду отключая во время чистки зубов или намыливая голову, тело), отключенный домофон (за доставкой цветов/еды/продуктов спускаться пешком вниз 2024/25 годах это уже моветон). Резюмируя - в целом да, я просто предъявляю слишком высокие требования к проживанию (с детства привык к просторным, теплым квартирам в комплексе домов из красного кирпича нулевых годов постройки с подземным паркингом, мусоропроводом, консьержем и огороженной территории, с двушкой в 70 квадратов и трёшкой в 120 квадратов, где нет 7 из 8 недостатков застройщика описанных выше, такое жильё уже не строят, а если и строят, то в современной обертке оно подаётся уже как действительно крепкий бизнес/элит по неадекватным ценам. Прочитавшим всё до конца в целом советую квартиру: соответствует описанию, хозяйка на связи, не беспокоила, отвечала на вопросы, залог в этот же день вечером скинула, после проверки квартиры.

Недостатки:

Не нашёл гель для душа, шампунь, кофе, но особой проблемы не было, т. К купил всё в магазине внизу. Магазин внизу не круглосуточный, а до 22: 00.